초보자도 이해하는 주택 청약 완전 정리 – 청약통장부터 당첨 꿀팁까지!

“청약? 그거 결혼할때, 집 살 때 하는 거 아냐?”
“내가 무슨 청약이야…”

 

요즘은 사회초년생, 20대부터 청약을 준비하는 시대입니다!
청약은 빠를수록 유리하고, 제대로 알수록 당첨 확률이 높아집니다.

 

✅ 주택 청약이 뭔지
✅ 청약통장은 어떻게 가입하는지
✅ 초보자가 꼭 알아야 할 기본 상식까지

 

알려드리겠습니다 :)

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🏠 주택 청약이란?

주택 청약은 새로 분양하는 아파트(또는 주택)에
‘나 이 집 사고 싶어요!’ 하고 신청하는 제도입니다.

✔️ 분양 = 새로 짓는 집을 파는 것
✔️ 청약 = 그 분양에 응모하는 것

즉, 청약 = 새 아파트 당첨권을 얻기 위한 경쟁이라고 이해하면 쉬워요!

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🏦 청약을 하려면, 청약통장이 필수!

청약을 하려면 무조건 청약통장이 있어야 합니다.
(※ 통장 없이는 청약 신청 자체가 불가능!)

청약통장은 크게 2종류가 있어요.

종류특징

주택청약종합저축	누구나 가입 가능 (무주택자/유주택자 모두)
청년우대형 청약통장	만 19~34세, 연 소득 3,600만 원 이하 대상, 이자 혜택 추가

💡 요즘은 대부분 주택청약종합저축으로 가입합니다.

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📋 청약통장 가입 방법

1. 가까운 은행 방문 (국민, 신한, 우리, 농협 등)
2. 신분증 지참
3. 매월 일정 금액(최소 2만 원~10만 원) 자동이체 설정
4. 가입 완료!

✔ 한 달에 한 번씩 돈을 넣어야 "납입 횟수"가 쌓입니다.
✔ 청약은 ‘납입 횟수’가 엄청 중요해요! 무조건 성실 납입!

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💡 초보자가 꼭 알아야 할 청약 기본 상식

1. 무주택 기간이 길수록 유리하다

청약은 '무주택자'가 기본 우선입니다.

• 무주택 3년, 5년, 10년 등 무주택 기간이 길수록 가점이 올라가요.

2. 부양가족 수가 많을수록 유리하다

가족이 많으면 가점이 높아져요.

• 본인, 배우자, 자녀, 부모까지 합산 가능!

3. 청약저축 납입 횟수 중요

• 수도권 아파트 청약은 보통 ‘24회 이상’ 납입해야 1순위 자격을 얻어요.
  (2년 동안 월 1회 성실히 부어야 합니다.)

4. 지역 우선 공급

• 분양하는 아파트가 있는 지역에 오래 거주할수록 유리합니다.

(예: 서울 아파트 청약 → 서울 거주자가 우선)

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🛠 청약 가점 계산법 (쉽게 설명)

청약 가점은 총 84점 만점입니다.

항목	최대 점수
무주택 기간	32점
부양가족 수	35점
청약통장 가입 기간	17점

 

• 무주택 15년 이상 + 부양가족 3명 + 청약통장 15년 이상 = 가점 70점 이상 가능

📌 보통 서울 인기 아파트 청약은 가점 65점 이상이 되어야 안정권입니다.

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✅ 청약 신청은 어디서 하나요?

청약 신청은 온라인으로 편하게 가능합니다!

1. 한국부동산원 청약홈 바로가기
2. 회원가입 → 공동인증서 등록
3. 청약 일정 확인
4. 지원하고 싶은 단지 클릭 → 청약 신청!

✔️ 신청할 때는 '공급 유형'(일반공급, 특별공급 등)도 확인하세요.

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🎯 청약에 당첨될 확률 높이는 방법

• 청약통장 빨리 가입해서 납입 횟수 늘리기
• 무주택 상태 유지하기 (부모 집에 얹혀 살아도 무주택 인정!)
• 부양가족 수 늘리기 (혼인신고, 자녀출산 등)
• 지역거주 요건 채우기 (서울은 서울, 경기도는 경기!)

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📌 주의사항

• 청약 신청 전 모집공고 꼼꼼히 읽기!
• 중복 청약 금지 (1세대 1청약 원칙)
• 당첨 후 계약 포기하면 ‘패널티’ 발생 (3년 청약 제한 등)

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💬 

주택 청약은 '빨리 준비할수록 유리'합니다!

아직 청약통장이 없다면, 오늘 바로 만들고
조금씩 납입하면서 준비해 보세요.

미래에 내 집 마련을 위해,
또하나의 방법은 ‘청약통장’입니다 🏡

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