1가구 2주택 보유 시, 종부세 폭탄 피하는 법 총정리

🏠 1가구 2주택 보유 시 종부세 폭탄 피하는 법 총정리 (2025년 기준)1가구 2주택, 혹시 여러분도 해당되시나요?2025년에도 다주택자 종합부동산세(종부세)는 여전히 높은 부담을 안겨주는 주요 세금입니다.특히 공시가격 인상과 함께 종부세 대상 주택 수가 늘어나면서, 세금 걱정은 현실이 되고 있죠. 이번 글에서는✔ 1가구 2주택이 왜 ‘종부세 폭탄’이라는 오명을 갖게 되었는지✔ 어떻게 하면 종부세 부담을 줄일 수 있는지✔ 실제 절세 전략은 어떤 것들이 있는지쉽고 구체적으로 정리해드릴게요.📌 1가구 2주택, 왜 종부세 폭탄일까?종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택을 일정 이상 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다.1가구 1주택: 공시가격 12억 원 초과 시 종부세 부과1가구 2주택 이상(조정지..

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• · 2025. 4. 3.
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2025년 부동산 공시가격 인상, 재산세·종합부동산세 얼마나 오를까?

📢 2025년 부동산 공시가격 인상, 재산세·종합부동산세 얼마나 오를까?2025년부터 부동산 공시가격이 다시 인상됩니다.국토교통부가 발표한 2025년 공시지가 조정안에 따르면, 전국 아파트를 포함한 공동주택의 공시가격이 평균 3.65% 상승했는데요.이게 무슨 의미일까요?공시가격이 오르면 재산세, 종합부동산세(종부세) 같은 부동산세금도 자연스럽게 오르게 됩니다.특히 서울은 상승률이 7.86%로 가장 높아, 일부 지역은 세금 부담이 커질 전망입니다. 이번 글에서는부동산 공시가격이 뭔지재산세·종부세에 어떤 영향을 주는지실제 사례와 함께쉽고 명확하게 정리해 드릴게요. 20대도 이해할 수 있게!📌 부동산 공시가격이란?부동산 공시가격은 정부(국토교통부)가 매년 발표하는 공식 부동산 가격입니다.말 그대로 ‘이 집..

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• · 2025. 4. 3.
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부동산 중개사 잘 만나는 법, 집 직접 파는 방법, 중개 수수료 계산법

부동산 중개사 잘 만나는 법 - 중개인 거치지 않고, 내 집 직접 파는 방법요즘처럼 부동산 시장이 빠르게 변할 때, 믿을 수 있는 부동산 중개사 잘 만나는 법을 아는 건 매우 중요합니다. 뿐만 아니라, 중개사에게 집 소개 받을 때 꿀팁을 알고 있으면 원하는 매물을 더 빠르게 찾을 수 있고, 나중에 후회할 일도 줄어듭니다.또한 내 집을 팔 때 부동산 중개사를 거치지 않고 집을 파는 방법도 많아지고 있습니다. 이 글에서는 부동산 거래에 있어 꼭 알아야 할 핵심 정보들을 모아 정리했습니다.✅ 부동산 중개사 잘 만나는 법믿을 수 있는 중개사를 만나야 부동산 거래의 리스크를 줄일 수 있습니다. 아래의 기준을 참고해 보세요.지역 전문성 있는 중개사 찾기내가 찾는 지역에 오래 근무한 중개사일수록 매물 파악력이 뛰어납..

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• · 2025. 4. 1.
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📚 20대 재테크 책 추천 BEST 10

📚 20대 재테크 책 추천 BEST 10"20대에 재테크를 시작하면 미래의 경제적 자유를 앞당길 수 있습니다.""하지만 어떤 책부터 읽어야 할지 막막하시죠?"재테크는 빠르면 빠를수록 좋습니다. 하지만 방대한 정보 속에서 어디서부터 시작해야 할지 고민되는 분들을 위해, 20대에 꼭 읽어야 할 재테크 필독서 10권을 선정했습니다. 각 도서의 핵심 내용과 추천 대상을 함께 소개하니, 자신의 상황에 맞는 책을 선택해보세요.​1.  『부자 아빠 가난한 아빠』 – 로버트 기요사키줄거리:이 책은 저자의 두 아버지, 즉 부자 아빠와 가난한 아빠의 대조적인 재정 철학을 통해 자산과 부채의 차이, 돈이 일하게 만드는 방법 등을 설명합니다. 자본주의 사회에서 경제적 자유를 얻기 위한 사고방식을 제시하며, 돈에 대한 새로운..

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• · 2025. 3. 31.
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2025년 전기차 보조금 정책 완전 분석 – 청년부터 자영업자까지 혜택 총정리

2025년 전기차 보조금 정책 완전 분석 – 청년부터 자영업자까지 혜택 총정리🚗 2025년 전기차 보조금 정책 완전 분석2025년부터 시행되는 전기차 보조금 정책은 전기차의 성능과 안전성을 강화하고, 구매자의 부담을 완화하는 방향으로 개편되었습니다. 1. 차량 가격 기준 강화• 5,300만 원 미만: 보조금 100% 지급 (기존 5,500만 원에서 하향 조정) • 5,300만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하: 보조금의 50% 지급 • 8,500만 원 초과: 보조금 지급 대상에서 제외 2. 주행거리 및 충전 속도에 따른 보조금 차등 지급• 중·대형 전기차: 1회 충전 주행거리 기준이 기존 400km에서 440km로 상향되었습니다. 440km 미만 차량의 경우, 10km당 보조금이 8만 1천 원씩..

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• · 2025. 3. 30.
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서울·경기 청년 전세 대출 가능한 오피스텔 리스트 & 좋은 오피스텔 고르는 법 총정리

🏙 서울·경기 청년 전세 대출 가능한 오피스텔 리스트 & 좋은 오피스텔 고르는 법 총정리!"청년 전세 대출로 오피스텔 구할 수 있을까?""보증금은 어떻게 보호하지?"서울·경기 지역에서 전세 대출이 가능한 청년 전세 오피스텔 리스트와,좋은 오피스텔 고르는 방법까지 상세하게 정리해 드릴게요. ✅ 청년 전세 대출이란?청년 전세 대출은 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년을 위한 정부 정책 금융 상품이에요.전세 보증금이 부담스러워 전세를 망설이는 청년들에게 최대 2억 원까지 저금리로 대출해주는 제도입니다.대출 한도: 수도권 기준 최대 2억 원대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 오피스텔보증금 한도: 최대 7억 원 이하금리: 연 1.5~2.5%대 (신용도에 따라 다름)보증보험 연계: HUG 또는 ..

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• · 2025. 3. 28.
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